当和平广场上的人流逐渐散去，已经16岁的杭州人居展再一次落下帷幕。根据官方数据，4天内观展总人流量达11万余人次，签约商品房147套，总面积达2.3万平米。

人居展上的购房者

房企“拼单”展位布置朴素 业内评价人居展“务实”

“美女少了，‘小蜜蜂’少了，各种礼品少了……感觉开发商都是认真来卖房子的。”第一天的展会结束以后，业内人士及媒体对今年人居展的评价以“务实”、“朴素”居多。

大部分房企对于展位的布置都相当简单，有的连沙盘都没有带来，直接在展位中间摆上一些沙发和椅子，方便置业顾问和购房者交流。

“拼单”以及“搭顺风车”的情况也并不少见。你既可以看到两家开发商的竞品项目紧紧挤在同一个展位里，也可以看到毫不相关的项目出现在组团区域中。

现场一家活动公司的工作人员告诉凤凰房产：“今年合作的开发商在展位上不愿意多花钱，就连‘小蜜蜂’也只请了周末两天。”

到了第二、三天，一些营销手段再次“返场”，走进和平会展中心，扑面而来的还是“熟悉的配方”：依旧有美女踩着高跟鞋站在沙盘边上，依旧有穿着奇异的“小蜜蜂”在场馆内部四处散发着单页。

不过，今年在人居展现场可以免费拿的礼物倒是真的少了，取而代之的是时下最流行的VR技术。几个阿姨挤到展位上，但听说VR眼镜只能体验不能拿走，又悻悻地放下。

第四天是周一，来看展的购房者数量寥寥。不过中午时分，部分参展商已经开始陆续撤展。

上海购房者组团来买房 专家：看重杭州的投资价值

或许是因为少了一些“小蜜蜂”和“扫货客”，今年人居展现场真正的购房者比例反倒高了起来。不少购房者在沙盘前向置业顾问细细询问着项目的相关信息。不过，他们最关注的还是房价的变动。

家住城北的张先生周六一早就来到了人居展现场，逛完了现场所有的项目也没急着离开。“听说现场会有报告会，就决定留下来好好听一听。”张先生表示：“其实我最想知道的，就是房价还会不会涨？现在买房到底合适不合适？政策会不会收紧？”

除了张先生这样的购房者，现场还有一些看房团，其中不少来自上海。“上海这个价格买不到市中心的。”一位上海阿姨在听完了几个市中心的项目介绍后，又被绿城的几个养老项目吸引：“这次来收获不少，有的适合投资，有的适合我们养老，蛮‘嗲’的。”

人居展上的上海看房团（来源：杭州市房管局）

过去，杭州的人居展常常能够吸引不少甬台温地区的看房团，如今，他们是否将被上海看房团所取代？这是否意味着，上海的购房需求正在外溢到杭州？

浙江文泓集团总裁陈中文告诉凤凰房产：“不管是上海购房者还是温州购房者，更重要的是投射出杭州的投资价值，说明目前其他城市的购房者都看好杭州房地产市场。”

楼市行情一片火热 部分开发商缺乏参展热情？

根据透明售房网相关数据，截至16日下午18时，人居展期间杭州九区的新房成交总数已经超过2600套。人居展期间首开的龙湖武林九里、上实海上海，以及其余4个加推项目，均取得了不错的开盘成绩。

有不少业内人士也将上周楼市的热度归功于人居展。但据凤凰房产观察，在火热的行情之下，各家房企对于参展的热情却并不一致。有的开发商一如既往地努力吆喝着卖房，有的展位上的工作人员却似乎对于来来往往的购房者并不感冒。

人居展上的购房者（来源：凤凰房产）

“参加人居展这类的活动，需要花费不少的人力物力精力。”一家并未参加人居展的开发商代表表示：“效果也未必很好。”

反观中介行业，包括我爱我家、链家、豪世华邦在内的中介企业在展位布置上相当走心：桌上放置苹果台式电脑，既有品牌相关的布展资料，也会为前来咨询的购房者倒上茶水饮料。二手房中介的工作人员在人居展现场表现的相当卖力，不轻易放过每一个路过的购房者。

根据市房管局方面消息，今年人居展促成签约量为147套，相当于过去三年人居展签约量（148套）的总和。饶是如此，距离人居展“巅峰时期”动辄成交上千套的数据，还是有较大差距。人居展是否已经成为迟暮的美人？至少，今年的数据还是挺不错的。